広島 不動産｜広島不動産 売ります買います.com
手付金- 契約時に必要。売買代金の一部として充当。
売買契約書印紙代- 売買契約書等に添付する印紙。
仲介手数料- 成功報酬【（売買価格×3％＋6万円）×消費税】
※契約時に半金、決済時に半金が基本。
金銭消費貸借契約印紙代- 金銭消費貸借契約に貼る印紙。
登記費用- 所有権保存登記・所有権移転登記・抵当権設定登記にかかる費用。
固定資産税・都市計画税- 毎年1月1日現在に固定資産（土地・家屋）を所有している人にかかる税金。
日割り計算にて清算。
事務手数料- 住宅ローンを利用した場合に支払う手数料が一般的。
住宅ローン保証料- 連帯保証人を立てる代わりに、保証会社に保証を委託する為の費用。
（金額は借入額や条件によって異なる。）
団体信用生命保険- 住宅ローンに付随する生命保険。
不動産取得税- 不動産取得時にかかる税金。軽減措置あり。（詳しくはお問い合わせください。）
引っ越し費用
印紙代- 売買契約書等に添付する印紙。
仲介手数料- 成功報酬【（売買価格×3％＋6万円）×消費税】
※契約時に半金、決済時に半金が基本。
引っ越し費用
クリーニング代- 物件の引き渡しにかかわる清掃代。
住宅ローン繰上げ返済手数料- 住宅ローン残金一括返済に為の手数料。
登記費用- 抵当権の抹消が必要な場合にかかる費用。
譲渡所得税- 不動産を～住民税がかかる。軽減措置あり。
(詳しくは係員にお尋ね下さい。)
- 査定
- 査定上、一番高い所で決める・・・それは買取りの話ですよね？
通常の売却の場合、査定で高値を付けてもその金額で売れる訳ではありません！
売却依頼を取得する為の、営業テクニックの場合もあります。
まずは相場とタイミングを知ることが肝心です。
- 売却物件のご契約～お引渡し
- 買い換えの場合は、売却物件の契約をすると、当然、引き渡すことになりますよね？
その前に、次の移転先を見つけ、互いにスムーズにお引渡しをする必要があります。
実はここでのトラブルが一番多い為、そのトラブルを未然に防ぐアドバイスが必要となります。
